VENDITA NUDA PROPRIETÀ A SANT’IPPOLITO: INVESTIMENTO IMMOBILIARE PLURIFAMILIARE A PIAN DI ROSE

INTRODUZIONE E POSIZIONE:
Nel comune di Sant’Ippolito, nella frazione di Pian di Rose, proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETÀ di un immobile singolo plurifamiliare. L’usufruttuaria attuale ha un’età di 96 anni. La proprietà è inserita in un contesto silenzioso, immerso nel verde e caratterizzato da una vista panoramica, configurandosi come un’opportunità strategica per chi cerca un investimento immobiliare a lungo termine in una zona tranquilla.

DISTRIBUZIONE INTERNA:
Il corpo di fabbrica principale ha una superficie complessiva di 463 mq commerciali ed è strutturato in due unità abitative contigue indipendenti, disposte su due livelli. I piani terreno e primo sono collegati internamente da due comode scale. La prima unità immobiliare è censita in categoria catastale A/3 con una consistenza di 6,5 vani. La seconda unità rientra anch’essa nella categoria catastale A/3, presenta una consistenza di 7 vani. Complessivamente, i due alloggi offrono oltre sei vani totali e due bagni, garantendo ampi spazi e indipendenza gestionale per i futuri utilizzi.

ESTERNI E PERTINENZE:
Attorno alla costruzione si sviluppa un ampio scoperto esclusivo e recintato di oltre 3000 mq, utilizzato sia come giardino che come parcheggio privato. Completano la proprietà accessori dedicati, tra cui un manufatto adibito a garage privato e ulteriori vani ad uso ripostiglio, che aumentano la praticità quotidiana e la capacità di deposito della struttura.

CARATTERISTICHE TECNICHE:
L’edificio si presenta in buono stato generale. Dal punto di vista strutturale, la costruzione è realizzata in muratura portante con solai in laterocemento. L’edificazione originale risulta di remota costruzione, ma ha beneficiato di una pratica per ampliamenti risalente agli anni settanta. Negli anni 90, come dichiarato dalla proprietà, sono stati eseguiti mirati lavori di manutenzione straordinaria che hanno incluso il rinnovamento delle finiture interne, degli infissi e della tinteggiatura esterna.