V10191 PIAGGE

Piagge vendesi casolare

Dista 2 km dal comune di Piagge e 8 km da Fano (È servita da pulmini scuola).

Il casolare si sviluppa su due livelli fuori terra, situata in zona rurale del comune Terre Roveresche, ottenuto dalla ristrutturazione totale di un vecchio fabbricato colonico e ha una bellissima vista sulla Gola del Furlo. Si tratta di una villa unifamiliare con Anno di costruzione 1900, anno di ristrutturazione strutturale nel 2004 e altra ristrutturazione di pregio nel 2012. Struttura portante in muratura, solai in legno completamente ristrutturati, pavimenti in ottimo parquet su entrambi i piani. Infissi di ottima qualità con zanzariere in tutta la casa. Tale fabbricato insiste su un terreno panoramico di 1976 mq ed è diviso in due unità immobiliari catastalmente autonome, una al piano terra e una al piano primo e sottotetto, che hanno in comune impianto solare e pompa di calore.
Anche se la struttura è catastalmente divisa è stata ristrutturata per essere un’unica struttura familiare con zona living a piano terra e la zona notte al piano superiore. Ovviamente può tornare ad essere vissuta da unità che però dovrebbero essere della stessa famiglia.
In dettaglio, il casolare è composto da 2 piani (piano terra 223 mq e primo piano 165 mq), più sottotetto (70 mq) e ampissimo garage sotterraneo di circa 80 mq (collegato internamente al piano terra).
Il sottotetto, che si raggiunge tramite scala interna, è ampio e vivibile inoltre gode di un piccolo balcone e bagno.
La casa è dotata di rifiniture che la rendono luminosa e accogliente tra cui finestre velux, parquet di altissima qualità e un soppalco.
Al piano terra è presente la cucina, due ampi saloni di circa 50/60 mq ciascuno, un bagno, corridoio e un altro vano che può essere usato come camera o studio. In tale piano sono presenti due camini: uno bi-facciale tra la cucina e la sala pranzo e l’altro, ancora più importante, nel salone principale. La cucina gode di un’ampia veranda panoramica.
Al piano primo è presente un ampio salone con altro camino e tetto con travi a vista con soppalco “panoramico” sul salone, quattro stanze, due bagni (una stanza ha gli attacchi per la cucina) entrambi con doccia e in uno anche la vasca.
L’immobile ha un montacarichi interno, aspirapolvere centralizzato, impianto di allarme, rifiniture di alto pregio e un ampissimo garage interrato con ottimo impianto di illuminazione, con due cantine e un vano centrale termica/lavanderia. Dal garage si accede direttamente al piano terra tramite scala interna che fa entrare dentro casa direttamente dal garage.
Il riscaldamento è a pavimento in tutta la casa e utilizza l’impianto solare e la pompa di calore. E’ presente anche l’impianto di aria condizionata (sia calda che fredda). La struttura gode di illuminazione della facciata esterna, illuminazione di tutto il giardino e perimetro esterno murale, e giardino con impianto automatico d’irrigazione.
E’ già predisposta esternamente un vano cabina per predisporre la piscina.

Superficie:
abitazione 223 mq
abitazione 165 mq
vano di servizio 16 mq
balcone scoperto 11 mq
sottotetto 70 mq
box singolo 30 mq
box singolo 47 mq

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CLASSE ENERGETICA: E

Euro 799.000,00 trattabili


 

Piagge for sale cottage

It is 2 km from the town of Piagge and 8 km from Fano (It is served by school buses).

The cottage is on two levels above ground, located in the rural area of ​​the municipality of Roveresche, obtained from the total renovation of an old farmhouse and has a beautiful view of the Gola del Furlo. It is a single-family villa with year of construction 1900, year of structural renovation in 2004 and another prestigious renovation in 2012. Masonry load-bearing structure, completely renovated wooden floors, excellent parquet flooring on both floors. High quality fixtures with mosquito nets throughout the house. This building insists on a panoramic land of 1976 square meters and is divided into two cadastral autonomous real estate units, one on the ground floor and one on the first floor and attic, which share a solar plant and heat pump.
Although the structure is divided into a land registry, it has been renovated to be a single family structure with a living area on the ground floor and the sleeping area on the upper floor. Of course it can go back to being lived by units that however should be of the same family. In detail, the cottage consists of 2 floors (ground floor 223 sqm and first floor 165 sqm), plus attic (70 sqm) and very large underground garage of about 80 sqm (internally connected to the ground floor).
The attic, which is reached via an internal staircase, is large and livable and also has a small balcony and bathroom.
The house is equipped with finishing touches that make it bright and welcoming, including velux windows, high quality parquet flooring and a mezzanine.
On the ground floor there is the kitchen, two large living rooms of about 50/60 square meters each, a bathroom, corridor and another room that can be used as a bedroom or study. On this floor there are two fireplaces: one bi-facial between the kitchen and the dining room and the other, even more important, in the main salon. The kitchen has a large panoramic veranda.
On the first floor there is a large living room with another fireplace and a roof with exposed beams with a “panoramic” loft over the living room, four rooms, two bathrooms (one room has connections for the kitchen) both with shower and in one also the bathtub.
The property has an internal freight elevator, centralized vacuum cleaner, alarm system, high quality fittings and a very large underground garage with excellent lighting system, with two cellars and a central heating / laundry room. The garage leads directly to the ground floor via an internal staircase which leads directly into the house from the garage.
Heating is underfloor throughout the house and uses the solar system and heat pump. There is also an air conditioning system (both hot and cold). The structure enjoys illumination of the external façade, lighting of the whole garden and external wall perimeter, and garden with automatic irrigation system.
A cabin compartment is already set up to prepare the pool.

Surface:
house 223 sqm
house 165 sqm
service area 16 sqm
11 sqm outdoor balcony
attic 70 sqm
single garage 30 sqm
single garage 47 sqm

ENERGY CLASS: E

Euro 799,000.00 negotiable

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V07165 FANO MONTE GIOVE

Vendesi splendida villa

CLASSE ENERGETICA IN CORSO DI PREPARAZIONE

Euro 1.200,00 trattabili

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V060920 FANO CENTRO STORICO

Fano centro storico. Vendesi casa singola da cielo a terra con rifiniture di pregio.
Piano terra: ingresso, 2 locali lavanderia, giardino privato e ampia sala-ripostiglio.
Primo piano: ampio salone, salotto, cucina abitabile, camera letto, studio, 2 bagni, e ampio terrazzo abitabile.
Secondo piano: 4 camere da letto e 2 bagni.

(Possibilità di ricavare 2 appartamenti indipendenti)

CLASSE ENERGETICA:G

Euro 750.000,00

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