V07261 FANO TOMBACCIA

VILLETTA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA RECENTEMENTE A FANO IN ZONA TOMBACCIA

INTRODUZIONE E POSIZIONE: Villetta indipendente ristrutturata recentemente in vendita a Fano, nella servita zona della Tombaccia (via della Tombaccia n 82/A). La proprietà, di mq commerciali totali 260, è libera su quattro lati, offrendo una totale indipendenza e una combinazione ideale di ampi spazi abitativi e comfort moderno per l’intero nucleo familiare.

DISTRIBUZIONE INTERNA: L’abitazione principale si sviluppa su più livelli. Il piano terra rialzato si apre con un ingresso funzionale che conduce al soggiorno, alla cucina abitabile e alla sala da pranzo, serviti da un pratico disimpegno. La zona notte dello stesso livello ospita due camere da letto matrimoniali e un ampio bagno finestrato. Una scala interna collega il piano alla mansarda di 130 mq, uno spazio versatile attualmente dotato di predisposizione per gli impianti e che offre la possibilità tecnica di una sopraelevazione.

ESTERNI E PERTINENZE: La casa è circondata da un giardino esclusivo di 300 mq che si sviluppa sui quattro lati liberi dell’edificio, arricchito da alberi da frutta e piante di olivo, ideale per i momenti di relax all’aria aperta. Completa la proprietà il livello seminterrato, composto da un’ampia taverna suddivisa in tre vani, un secondo bagno con uso lavanderia e un comodo garage.

CARATTERISTICHE TECNICHE: L’immobile si presenta in ottimo stato conservativo grazie alla recente ristrutturazione che ha ottimizzato l’efficienza complessiva. La distribuzione degli spazi interni, la presenza della taverna attrezzata e le potenzialità di ampliamento della mansarda rendono questa struttura una soluzione immobiliare solida e completa in ogni suo aspetto tecnico e logistico.