Nel cuore del CENTRO STORICO di Fano, all’interno di un elegante e signorile contesto residenziale, si propone in VENDITA un prestigioso APPARTAMENTO con CLASSE ENERGETICA A1 situato al primo piano, comodamente servito da ASCENSORE. Questa soluzione abitativa rappresenta la scelta ideale per chi desidera coniugare l’esclusività di una posizione centrale con i comfort di una gestione moderna.

DISTRIBUZIONE INTERNA: L’ingresso principale si apre su un luminoso ed ampio OPEN SPACE al primo piano, progettato per accogliere in un unico ambiente armonioso il SOGGIORNO e la CUCINA. Attraverso un pratico disimpegno si accede alla zona notte di questo livello, ottimamente organizzata con DUE CAMERE DA LETTO e un BAGNO. Tramite scale interne si raggiunge il secondo piano dell’abitazione, che offre un’ulteriore e riservata CAMERA DA LETTO, una funzionale CABINA ARMADIO, un utile RIPOSTIGLIO e un vano dedicato all’uso LAVANDERIA.

ESTERNI E PERTINENZE: Il secondo piano si arricchisce di un TERRAZZO privato, uno spazio esterno ideale per i momenti di relax all’aperto. La proprietà comprende inoltre una CANTINA PRIVATA e uno spazio comune adibito a POSTO BICI e POSTO MOTO, garantendo una preziosa comodità per la mobilità urbana nel centro storico.

CARATTERISTICHE TECNICHE E DETTAGLI: L’immobile si presenta in OTTIMO STATO D’USO ed è caratterizzato da RIFINITURE DI PREGIO che ne valorizzano gli ambienti, tra cui una pavimentazione in PARQUET e un impianto di ARIA CONDIZIONATA già installato per il massimo comfort termico. La casa viene proposta SEMI ARREDATA. Dal punto di vista gestionale, l’appartamento è dotato di UTENZE AUTONOME, mentre le spese condominiali ammontano a EURO 100 MENSILI, assicurando una gestione chiara e indipendente dei consumi.