A11261 FANO CENTRO

FANO ZONA CENTRALISSIMA: APPARTAMENTO INDIPENDENTE IN BIFAMILIARE IN CLASSE A4 FRA CENTRO E MARE

POSIZIONE E STRUTTURA: Nel cuore di Fano, in posizione centralissima situata tra il centro storico e il mare, proponiamo in vendita un immobile indipendente terra-cielo inserito in un contesto di villetta bifamiliare di sole due unità, privo di gestione condominiale.

DISTRIBUZIONE INTERNA E FINITURE: L’appartamento, completamente ristrutturato di recente con finiture di pregio e caratterizzato da pavimentazione in parquet e tetto in legno a vista, si sviluppa su più livelli. Il piano terra accoglie l’ingresso su soggiorno con cucina e un primo bagno. Tramite scala interna si accede al primo piano, composto da due camere da letto (di cui una matrimoniale), un secondo bagno e un terrazzo. La proprietà comprende inoltre un ampio piano sottotetto, uno spazio versatile con la possibilità di ricavare una comoda ulteriore camera da letto oppure uno studio.

ESTERNI E PERTINENZE: L’abitazione dispone di un ingresso indipendente al piano terra preceduto da uno scoperto privato, oltre a un posto auto privato esterno. La superficie commerciale complessiva è di 125 mq.

IMPIANTI E PRESTAZIONI ENERGETICHE: L’immobile garantisce massima efficienza energetica ed è certificato in CLASSE ENERGETICA A4 (A+++). Tra le dotazioni impiantistiche di recente inserimento figura l’impianto acs e riscaldamento a pavimento e condizionamento Full Electric. Il tutto si presenta pari al nuovo.