A11264 COLLI AL METAURO

COLLI AL METAURO: APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO ESCLUSIVO E GARAGE DOPPIO

A Colli al Metauro, in un piccolo contesto residenziale costruito nel 2012, è in vendita un appartamento al piano terra libero su tre lati con ingresso indipendente e giardino esclusivo di 154 mq. Grazie all’ottima esposizione a sud, l’abitazione gode di grande luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, offrendo spazi ben distribuiti su una superficie commerciale complessiva di 132 mq.

DISTRIBUZIONE INTERNA: L’abitazione principale, di 70,40 mq, si apre su un ampio soggiorno con cucina, ambiente funzionale con accesso diretto all’area esterna. Attraverso un disimpegno si raggiunge la zona notte, rifinita con pavimentazione in parquet, dove trovano spazio una camera matrimoniale e una seconda spaziosa camera da letto. Completano gli interni un bagno finestrato e un pratico ripostiglio, progettati per garantire la massima funzionalità nella vita quotidiana.

ESTERNI E PERTINENZE: Il punto di forza per chi cerca privacy e spazi all’aperto è l’area esterna privata, composta da un giardino esclusivo di 154 mq, una loggia coperta di 10 mq ideale per vivere l’esterno in ogni stagione e un marciapiede perimetrale di 35,50 mq. Al piano interrato, la proprietà dispone di pertinenze di ampie dimensioni: un garage doppio di 36,55 mq e una cantina esclusiva di 19,35 mq, perfetti per ospitare comodamente due autovetture e offrire un ampio spazio di deposito.

CARATTERISTICHE TECNICHE E RIFINITURE: L’intero edificio, realizzato nel 2012, è stato progettato con particolare attenzione all’efficienza e al comfort abitativo, ed è dotato di cappotto termico esterno su tutto il palazzo e tetto in legno ventilato. L’appartamento si presenta in ottime condizioni con rifiniture di pregio, equipaggiato con caldaia a condensazione e sistema di riscaldamento a pavimento che assicurano una distribuzione uniforme del calore. L’immobile è classificato in classe energetica D.