A07261 LUCREZIA

Lucrezia di Cartoceto vendesi appartamento

LUCREZIA DI CARTOCETO: VENDESI APPARTAMENTO IN PICCOLO CONTESTO RESIDENZIALE PIANO PRIMO LIBERO SU TRE LATI

UN APPARTAMENTO IN PICCOLO CONTESTO RESIDENZIALE A LUCREZIA DI CARTOCETO, SITUATO AL PIANO PRIMO E LIBERO SU TRE LATI. La proprietà si caratterizza per l’indipendenza delle utenze autonome e si presenta in ottime condizioni.

DISTRIBUZIONE INTERNA: Al primo piano l’immobile è composto da un ingresso, un ampio soggiorno e una cucina. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano una camera matrimoniale dotata di bagno finestrato privato, una seconda comoda camera da letto e un secondo bagno, sempre finestrato.

ESTERNI E PERTINENZE: La cucina dell’abitazione ha accesso diretto a un terrazzo abitabile. La camera matrimoniale dispone di un ulteriore terrazzo, così come la seconda camera da letto che è servita da un altro terrazzo. La proprietà comprende inoltre un garage privato.

CARATTERISTICHE TECNICHE E MANSARDA: Il secondo piano è collegato tramite scale interne ed è costituito da un’ampia mansarda abitabile, adatta per essere utilizzata come terza camera da letto, e da un ripostiglio. L’intero immobile è dotato di utenze autonome e si trova in ottime condizioni.

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V06262 FANO TRAVE

Fano zona Trave vendesi villa a schiera

VILLA A SCHIERA DI AMPIA METRATURA IN ZONA TRAVE A FANO LIBERA DA SUBITO

INTRODUZIONE E POSIZIONE: FANO zona TRAVE vendesi VILLA A SCHIERA di AMPIA METRATURA libera da subito, caratterizzata da un’ottima luminosità e ottimale per chi cerca una soluzione indipendente con ampi spazi e impianti autonomi e funzionanti.

DISTRIBUZIONE INTERNA: L’immobile si sviluppa su quattro piani complessivi. Il PIANO TERRA è dotato di INGRESSO INDIPENDENTE e ospita un soggiorno con accesso diretto alla loggia e al GIARDINO ESCLUSIVO, oltre a una cucina abitabile servita da un terrazzo. Al PRIMO PIANO la zona notte è composta da DUE CAMERE MATRIMONIALI entrambe con terrazzi, una camera singola e un bagno. Il piano superiore è costituito da un’AMPIA MANSARDA ABITABILE provvista di proprio servizio igienico.

ESTERNI E PERTINENZE: Al PIANO SEMINTERRATO la proprietà dispone di un comodo GARAGE dotato di un secondo ingresso indipendente, un locale lavanderia, una TAVERNA CON CUCINA e un ripostiglio. Esternamente completano la soluzione un POSTO AUTO ESTERNO, un AMPIO TERRENO PRIVATO e rifiniture originali.

CARATTERISTICHE TECNICHE: La superficie complessiva dell’immobile è di 278 mq commerciali totali, una metratura generosa distribuita in modo funzionale tra i quattro livelli indipendenti e dotati di riscaldamento e impianti autonomi.

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A06265 FANO BELLOCCHI

Fano Bellocchi vendesi appartamento

APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON GIARDINO ESCLUSIVO, TAVERNA E DOPPIO GARAGE A FANO

Fano zona Bellocchi: vendesi luminoso appartamento del 2006 libero su tre lati con 108 mq di scoperto esclusivo, ingresso indipendente e ascensore privato collegato a una taverna con secondo ingresso e garage doppio di 34 mq. Una soluzione recente con rifiniture di pregio in ceramica e parquet, in stato d’uso ottimo come nuovo.

INTRODUZIONE E POSIZIONE: L’immobile si trova a Fano, nella servita zona di Bellocchi, inserito all’interno di un piccolo contesto residenziale. La proprietà vanta un totale di 141 mq commerciali ed è caratterizzata da una tripla esposizione che garantisce un’ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti durante l’intera giornata. L’indipendenza e la recente data di costruzione (anno 2006) rappresentano i principali elementi di valore di questa proposta.

DISTRIBUZIONE INTERNA: L’abitazione principale si sviluppa interamente al piano terra, accessibile tramite l’ingresso indipendente. La zona giorno è composta da un soggiorno e da una cucina abitabile, entrambi rifiniti con pavimentazione in ceramica. Un disimpegno, ottimizzato negli spazi grazie alla presenza di un ampio armadio, conduce al reparto notte dove si trovano due camere da letto con pavimento in parquet e un bagno finestrato.

TAVERNA E PERTINENZE: La particolarità tecnica di questo immobile è il collegamento verticale interno garantito da un ascensore privato, che conduce direttamente al piano seminterrato. Qui si sviluppa un’ampia taverna, che offre la concreta flessibilità di ricavare una terza camera da letto, servita da un secondo bagno. Questo livello beneficia inoltre di un secondo ingresso indipendente, aumentando la versatilità e la privacy degli spazi. Completa la proprietà un doppio garage di 34 mq calpestabili.

ESTERNI E CARATTERISTICHE TECNICHE: L’area esterna è costituita da uno scoperto esclusivo di 108 mq che circonda l’abitazione su tre lati, suddiviso tra giardino erboso e zona piastrellata, ideale per la gestione della vita all’aperto. Sotto il profilo impiantistico e della sicurezza, l’appartamento è già accessoriato con impianto di allarme e impianto di aria condizionata. Lo stato conservativo generale è ottimo, pari al nuovo.

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A06264 FANO SEMI CENTRO

Fano semi centro vendesi appartamento

FANO ZONA SEMI CENTRALE VENDESI APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE IN PICCOLO GRAZIOSO CONTESTO RESIDENZIALE:

Inserito in un PICCOLO E GRAZIOSO CONTESTO RESIDENZIALE in ZONA SEMI CENTRALE a Fano, proponiamo in vendita un APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE in CLASSE ENERGETICA A4, COMPLETAMENTE ARREDATO. L’immobile si trova al PRIMO PIANO, comodamente servito da ASCENSORE, e sviluppa una superficie interna di 80 MQ per un totale di 107 MQ COMMERCIALI, unendo efficienza e modernità abitativa.

DISTRIBUZIONE INTERNA: L’ingresso si apre direttamente su un luminoso OPEN SPACE che integra SOGGIORNO E CUCINA. Un disimpegno conduce alla zona notte, organizzata con una CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE dotata di BAGNO PRIVATO FINESTRATO, una CAMERA SINGOLA e un terzo vano ideale come STUDIO O CAMERETTA. A servizio dell’abitazione è presente un secondo BAGNO DI SERVIZIO FINESTRATO.

ESTERNI E PERTINENZE: La zona giorno vanta un accesso diretto al TERRAZZO LOGGIATO ABITABILE, uno spazio esterno ideale per i momenti di relax. La proprietà dispone inoltre di ALTRI DUE TERRAZZI che servono gli altri ambienti della casa. Completano le pertinenze dell’immobile un DOPPIO GARAGE e un POSTO AUTO ESTERNO PRIVATO, che garantiscono un’ampia e comoda gestione dei veicoli.

CARATTERISTICHE TECNICHE: L’appartamento è stato progettato per garantire il massimo risparmio energetico e comfort abitativo, grazie alla presenza del TERMO CAPPOTTO per l’isolamento termico e del sistema di RISCALDAMENTO A PAVIMENTO. La sicurezza e il controllo degli accessi sono gestiti tramite un moderno VIDEO CITOFONO.

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V04261 FANO PODERINO

Fano Poderino vendesi villa

In una delle zone più richieste di Fano, il Poderino, proponiamo in vendita una villa indipendente di recente costruzione. La posizione è strategica, situata a pochi passi dal centro storico, dal mare e dai principali servizi cittadini. La proprietà, libera su quattro lati, si distingue per gli elevati standard qualitativi e le finiture di pregio.

Distribuzione interna L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 350 mq distribuiti su tre livelli per un totale di 17 vani. Al piano primo, l’ingresso apre su un ampio e luminoso soggiorno con sala da pranzo e cucina, valorizzati da un’elegante scala a vista. Il piano è completato da uno studio riservato, un bagno e un ripostiglio. Salendo al livello superiore si trova la zona notte, composta da quattro camere da letto matrimoniali, due bagni, una cabina armadio e un ulteriore ripostiglio. Il piano seminterrato è dedicato ai servizi e al tempo libero, con una taverna accogliente, un bagno, lavanderia e un ambiente adibito a palestra privata.

Esterni e pertinenze La villa è circondata da un giardino privato curato che garantisce massima indipendenza. Uno degli elementi di maggior rilievo è il terrazzo abitabile panoramico situato all’ultimo livello, che offre una vista a 360 gradi. Per quanto riguarda la gestione dei veicoli, la proprietà dispone di un ampio garage collegato direttamente al piano seminterrato.

Caratteristiche tecniche L’edificio è in ottimo stato manutentivo e vanta dotazioni moderne mirate al comfort abitativo. Gli interni presentano parquet di qualità e l’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con gestione autonoma. È presente la predisposizione per l’ascensore interno, progettato per collegare tutti i livelli, dal garage fino al terrazzo panoramico. La sicurezza e la funzionalità sono garantite dal sistema di videocitofono.

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A06263 FANO CENTRO STORICO

Fano centro storico vendesi appartamento

Nel cuore del CENTRO STORICO di Fano, all’interno di un elegante e signorile contesto residenziale, si propone in VENDITA un prestigioso APPARTAMENTO con CLASSE ENERGETICA A1 situato al primo piano, comodamente servito da ASCENSORE. Questa soluzione abitativa rappresenta la scelta ideale per chi desidera coniugare l’esclusività di una posizione centrale con i comfort di una gestione moderna.

DISTRIBUZIONE INTERNA: L’ingresso principale si apre su un luminoso ed ampio OPEN SPACE al primo piano, progettato per accogliere in un unico ambiente armonioso il SOGGIORNO e la CUCINA. Attraverso un pratico disimpegno si accede alla zona notte di questo livello, ottimamente organizzata con DUE CAMERE DA LETTO e un BAGNO. Tramite scale interne si raggiunge il secondo piano dell’abitazione, che offre un’ulteriore e riservata CAMERA DA LETTO, una funzionale CABINA ARMADIO, un utile RIPOSTIGLIO e un vano dedicato all’uso LAVANDERIA.

ESTERNI E PERTINENZE: Il secondo piano si arricchisce di un TERRAZZO privato, uno spazio esterno ideale per i momenti di relax all’aperto. La proprietà comprende inoltre una CANTINA PRIVATA e uno spazio comune adibito a POSTO BICI e POSTO MOTO, garantendo una preziosa comodità per la mobilità urbana nel centro storico.

CARATTERISTICHE TECNICHE E DETTAGLI: L’immobile si presenta in OTTIMO STATO D’USO ed è caratterizzato da RIFINITURE DI PREGIO che ne valorizzano gli ambienti, tra cui una pavimentazione in PARQUET e un impianto di ARIA CONDIZIONATA già installato per il massimo comfort termico. La casa viene proposta SEMI ARREDATA. Dal punto di vista gestionale, l’appartamento è dotato di UTENZE AUTONOME, mentre le spese condominiali ammontano a EURO 100 MENSILI, assicurando una gestione chiara e indipendente dei consumi.

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V06261 SANT’IPPOLITO

Sant'Ippolito vendesi casa indipendente

VENDITA NUDA PROPRIETÀ A SANT’IPPOLITO: INVESTIMENTO IMMOBILIARE PLURIFAMILIARE A PIAN DI ROSE

INTRODUZIONE E POSIZIONE:
Nel comune di Sant’Ippolito, nella frazione di Pian di Rose, proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETÀ di un immobile singolo plurifamiliare. L’usufruttuaria attuale ha un’età di 96 anni. La proprietà è inserita in un contesto silenzioso, immerso nel verde e caratterizzato da una vista panoramica, configurandosi come un’opportunità strategica per chi cerca un investimento immobiliare a lungo termine in una zona tranquilla.

DISTRIBUZIONE INTERNA:
Il corpo di fabbrica principale ha una superficie complessiva di 463 mq commerciali ed è strutturato in due unità abitative contigue indipendenti, disposte su due livelli. I piani terreno e primo sono collegati internamente da due comode scale. La prima unità immobiliare è censita in categoria catastale A/3 con una consistenza di 6,5 vani. La seconda unità rientra anch’essa nella categoria catastale A/3, presenta una consistenza di 7 vani. Complessivamente, i due alloggi offrono oltre sei vani totali e due bagni, garantendo ampi spazi e indipendenza gestionale per i futuri utilizzi.

ESTERNI E PERTINENZE:
Attorno alla costruzione si sviluppa un ampio scoperto esclusivo e recintato di oltre 3000 mq, utilizzato sia come giardino che come parcheggio privato. Completano la proprietà accessori dedicati, tra cui un manufatto adibito a garage privato e ulteriori vani ad uso ripostiglio, che aumentano la praticità quotidiana e la capacità di deposito della struttura.

CARATTERISTICHE TECNICHE:
L’edificio si presenta in buono stato generale. Dal punto di vista strutturale, la costruzione è realizzata in muratura portante con solai in laterocemento. L’edificazione originale risulta di remota costruzione, ma ha beneficiato di una pratica per ampliamenti risalente agli anni settanta. Negli anni 90, come dichiarato dalla proprietà, sono stati eseguiti mirati lavori di manutenzione straordinaria che hanno incluso il rinnovamento delle finiture interne, degli infissi e della tinteggiatura esterna.

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A06262 FANO SASSONIA

Fano Sassonia vendesi appartamento

VENDITA APPARTAMENTO CON TRE CAMERE DA LETTO E VISTA MARE A FANO IN ZONA SASSONIA

INTRODUZIONE E POSIZIONE: In zona centralissima nel quartiere Sassonia a Fano, a due passi dalla spiaggia principale, è in vendita un appartamento di 133 mq commerciali situato al quarto piano di un edificio di complessivi cinque piani, costruito nel 1975. L’immobile, attualmente libero, si trova in una posizione che permette la vista del mare e del sorgere del sole direttamente dall’abitazione.

DISTRIBUZIONE INTERNA: L’immobile, allo stato abitabile ma da riguardare nei dettagli interni, si compone di un ingresso che conduce alla sala e alla cucina abitabile. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due doppie. I servizi sono divisi in un bagno principale e un secondo wc.

ESTERNI E PERTINENZE: La proprietà è caratterizzata da ampi balconi e terrazzi che girano tutt’intorno all’appartamento, accessibili dai vani principali. Come pertinenze esclusive sono inclusi una cantina situata al piano rialzato, un posto auto posizionato al piano interrato e un garage.

CARATTERISTICHE TECNICHE E CONDOMINIALI: L’edificio è servito da ascensore e presenta facciate e parti condominiali appena risistemate. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con una caldaia recente e tubature in rame, mentre l’impianto elettrico è a norma ma da riaggiornare. Gli interventi interni necessari riguardano la sostituzione di infissi, bagni, pavimenti e rivestimenti. Le spese condominiali sono di 150 euro mensili e includono il consumo dell’acqua. L’immobile è in attesa di certificazione energetica.

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A05266 FANO ROSCIANO

Fano Rosciano vendesi appartamento

Attuale
richiesta

€ 205.000

VENDESI APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO A FANO IN ZONA ROSCIANO

A Fano, nella zona di ROSCIANO, proponiamo in VENDITA un APPARTAMENTO al primo piano. L’immobile si trova in un piccolo, grazioso e tranquillo contesto residenziale quadrifamiliare di sole 4 unità immobiliari, situato vicino ad ogni servizio. La parte esterna della struttura è stata di recente completamente ristrutturata. L’abitazione è libera su 3 lati e molto LUMINOSA.

DISTRIBUZIONE INTERNA: L’appartamento è così composto: ingresso, SOGGIORNO con balcone e CUCINA ABITABILE con 2 balconi. Tramite un disimpegno si accede alla zona notte, dove troviamo 2 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI e una CAMERA DA LETTO SINGOLA.

ESTERNI E PERTINENZE: La proprietà comprende una SOFFITTA USO RIPOSTIGLIO di 45 mq. È presente inoltre un comodo DOPPIO GARAGE di 42 mq con LAVANDERIA. Conclude la descrizione un GIARDINO PRIVATO di 100 mq.

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A05265 FANO LIDO

Fano Lido vendesi appartamento

FANO ZONA LIDO: GRAZIOSO APPARTAMENTO ARREDATO A DUE PASSI DAL MARE

A Fano, nella richiestissima zona del Lido e a pochissima distanza dalle spiagge, proponiamo in vendita un grazioso appartamento completamente arredato. L’immobile, di recente costruzione, si distingue per il suo ingresso indipendente direttamente dal piano terra e si sviluppa su due livelli, offrendo la massima autonomia e l’assenza totale di spese condominiali.

DISTRIBUZIONE INTERNA:

L’accesso principale introduce alla zona giorno situata al piano terra, configurata in un ambiente funzionale che unisce soggiorno e cucina. Questo livello è completato da un pratico ripostiglio e da un primo bagno di servizio. Una scala interna conduce al secondo piano, dedicato interamente alla zona notte, dove si trovano due camere da letto e un secondo bagno completo. La superficie complessiva dell’immobile è di 62 mq ben distribuiti.

CARATTERISTICHE TECNICHE E VANTAGGI:

Dal punto di vista dell’efficienza energetica e del comfort abitativo, la struttura è dotata di termo cappotto isolante e impianto di aria condizionata, caratteristiche che permettono di raggiungere l’ottima classe energetica A2. La gestione dei consumi è ottimale grazie alle utenze autonome. Tra le dotazioni tecnologiche di sicurezza e comfort è presente anche il video citofono.

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