APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON GIARDINO ESCLUSIVO, TAVERNA E DOPPIO GARAGE A FANO

Fano zona Bellocchi: vendesi luminoso appartamento del 2006 libero su tre lati con 108 mq di scoperto esclusivo, ingresso indipendente e ascensore privato collegato a una taverna con secondo ingresso e garage doppio di 34 mq. Una soluzione recente con rifiniture di pregio in ceramica e parquet, in stato d’uso ottimo come nuovo.

INTRODUZIONE E POSIZIONE: L’immobile si trova a Fano, nella servita zona di Bellocchi, inserito all’interno di un piccolo contesto residenziale. La proprietà vanta un totale di 141 mq commerciali ed è caratterizzata da una tripla esposizione che garantisce un’ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti durante l’intera giornata. L’indipendenza e la recente data di costruzione (anno 2006) rappresentano i principali elementi di valore di questa proposta.

DISTRIBUZIONE INTERNA: L’abitazione principale si sviluppa interamente al piano terra, accessibile tramite l’ingresso indipendente. La zona giorno è composta da un soggiorno e da una cucina abitabile, entrambi rifiniti con pavimentazione in ceramica. Un disimpegno, ottimizzato negli spazi grazie alla presenza di un ampio armadio, conduce al reparto notte dove si trovano due camere da letto con pavimento in parquet e un bagno finestrato.

TAVERNA E PERTINENZE: La particolarità tecnica di questo immobile è il collegamento verticale interno garantito da un ascensore privato, che conduce direttamente al piano seminterrato. Qui si sviluppa un’ampia taverna, che offre la concreta flessibilità di ricavare una terza camera da letto, servita da un secondo bagno. Questo livello beneficia inoltre di un secondo ingresso indipendente, aumentando la versatilità e la privacy degli spazi. Completa la proprietà un doppio garage di 34 mq calpestabili.

ESTERNI E CARATTERISTICHE TECNICHE: L’area esterna è costituita da uno scoperto esclusivo di 108 mq che circonda l’abitazione su tre lati, suddiviso tra giardino erboso e zona piastrellata, ideale per la gestione della vita all’aperto. Sotto il profilo impiantistico e della sicurezza, l’appartamento è già accessoriato con impianto di allarme e impianto di aria condizionata. Lo stato conservativo generale è ottimo, pari al nuovo.