ZONA SASSONIA: IMPORTANTE APPARTAMENTO CON DOPPIO INGRESSO, GARAGE E CANTINA

A Fano, in ambita zona Sassonia, proponiamo un IMPORTANTE APPARTAMENTO di circa 277 mq commerciali caratterizzato da un DOPPIO INGRESSO, un valore aggiunto esclusivo che permette di gestire con la massima flessibilità gli spazi abitativi e professionali.

POSIZIONE E CONTESTO: L’immobile è situato al primo piano di una palazzina degli anni ’70 servita da ASCENSORE, con FACCIATE ESTERNE RIFATTE NEL 2022, inserita in un contesto residenziale molto richiesto e strategico.

DISTRIBUZIONE INTERNA: La soluzione offre una superficie lorda di circa 256 mq, sapientemente distribuita in una GRANDE ZONA GIORNO, una CUCINA ABITABILE, CINQUE CAMERE da letto, TRE BAGNI, oltre a pratici ripostigli e disimpegni. La configurazione con doppio ingresso, originariamente concepita per unire abitazione e studio medico, consente oggi di ripensare facilmente gli ambienti per ricreare uno studio professionale privato o una zona dedicata allo smart working mantenendo la totale indipendenza.

ESTERNI E PERTINENZE: La proprietà gode di QUATTRO BALCONI che garantiscono ottima luminosità agli ambienti. A completare l’offerta e arricchire il valore dell’immobile vi sono un comodo GARAGE e una CANTINA al piano seminterrato, pertinenze particolarmente rare e ricercate nella zona.

CARATTERISTICHE TECNICHE: La residenza si distingue per le finiture ricercate, tra cui i pregevoli PAVIMENTI IN MARMO, ed è dotata di INFISSI NUOVI IN PVC CON TAGLIO TERMICO. Sotto il profilo impiantistico, lo stabile beneficia di una NUOVA CENTRALE TERMICA CONDOMINIALE con contabilizzazione individuale del calore e lettura digitale dei radiatori