V11251 FANO CENTINAROLA

CASA A SCHIERA CON GIARDINO PRIVATO E MANSARDA A FANO, ZONA CENTINAROLA

POSIZIONE E CONTESTO: Situata nella tranquilla zona residenziale di CENTINAROLA a FANO, proponiamo in vendita una LUMINOSA CASA A SCHIERA che si distingue per l’ottimo stato manutentivo e la posizione circondata dal verde. L’immobile, caratterizzato da un INGRESSO INDIPENDENTE, si sviluppa su una superficie complessiva di 202 MQ COMMERCIALI distribuiti funzionalmente su QUATTRO LIVELLI.

DISTRIBUZIONE INTERNA: L’abitazione principale si sviluppa a partire dal PIANO TERRA RIALZATO, dove l’ingresso conduce a un AMPIO SOGGIORNO, studiato per offrire massima vivibilità. Sullo stesso livello si trova la CUCINA ABITABILE, un ambiente separato e funzionale. Salendo al PRIMO PIANO, la zona notte è organizzata con una GRANDE CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, una seconda camera da letto, un bagno principale e un pratico ripostiglio. La proprietà dispone inoltre di una MANSARDA ABITABILE di ampia altezza, dotata di un ulteriore servizio (wc), ideale per ricavare uno studio o un’area hobby riservata.

ESTERNI E PERTINENZE: Il valore aggiunto della soluzione è rappresentato dagli ampi sfoghi esterni. Il soggiorno permette l’accesso diretto al TERRAZZO e al GIARDINO PRIVATO, offrendo uno spazio esclusivo per la vita all’aperto. La cucina e le camere da letto sono servite da ulteriori TERRAZZI che garantiscono luminosità costante a tutti gli ambienti, inclusa la mansarda che vanta un proprio sfogo esterno. Al piano interrato, la proprietà è completata da una TAVERNA IN GREZZO, direttamente COLLEGATA AL GARAGE, offrendo versatilità nell’utilizzo dei volumi accessori.

CARATTERISTICHE TECNICHE: L’immobile vanta una metratura commerciale di 202 mq e una struttura architettonica cielo-terra che assicura totale INDIPENDENZA. La distribuzione su quattro livelli permette una netta separazione tra le aree conviviali, la zona notte e i locali di servizio, rendendo questa casa a schiera una soluzione abitativa completa e in OTTIMO STATO conservativo