A04262 FANO PASSEGGI

Fano zona Passeggi, una delle aree più ambite e servite di Fano, proponiamo in vendita una soluzione abitativa di ampia metratura. L’immobile è inserito all’interno di un piccolo contesto residenziale, ideale per chi ricerca tranquillità pur rimanendo a ridosso del centro. L’abitazione si sviluppa come appartamento attico posto al secondo e ultimo piano e gode di una caratteristica rara: è libero su tutti e quattro i lati, fattore che garantisce massima indipendenza, luminosità costante e un ricircolo d’aria ottimale in ogni vano.

Distribuzione interna La proprietà vanta una superficie commerciale di 190 mq e si presenta attualmente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti e le finiture secondo le proprie necessità. L’ingresso principale apre su un ampio soggiorno molto luminoso, dal quale si accede direttamente al terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona giorno prosegue con una cucina abitabile e un pratico ripostiglio. La zona notte, ben separata, dispone di 4 camere da letto, di cui due fornite di accesso a ulteriori terrazzi privati. Completano il piano 2 bagni entrambi finestrati, garantendo funzionalità e aerazione naturale per l’intero nucleo familiare.

Esterni e pertinenze La proprietà è valorizzata dalla presenza di diversi spazi esterni che circondano l’unità, garantendo sfoghi all’aperto per quasi tutte le stanze della casa. A completamento dell’offerta immobiliare è presente un garage privato, una pertinenza essenziale data la posizione centrale e residenziale dell’immobile. La combinazione tra l’assenza di vicini confinanti sullo stesso piano e la presenza dell’autorimessa rende questo attico una proposta di alto interesse nel mercato locale.

Caratteristiche tecniche e potenzialità Grazie alla sua posizione all’ultimo piano e alla totale indipendenza sui quattro fronti, l’immobile si presta a una ristrutturazione di pregio che possa valorizzare l’ampia metratura e la distribuzione degli spazi. I volumi interni permettono di mantenere la suddivisione classica con quattro stanze o di riprogettare l’area living per creare un moderno open-space affacciato sul terrazzo principale, sfruttando l’esposizione ottimale di cui gode l’intero perimetro dell’edificio.