V04261 FANO PODERINO

In una delle zone più richieste di Fano, il Poderino, proponiamo in vendita una villa indipendente di recente costruzione. La posizione è strategica, situata a pochi passi dal centro storico, dal mare e dai principali servizi cittadini. La proprietà, libera su quattro lati, si distingue per gli elevati standard qualitativi e le finiture di pregio.

Distribuzione interna L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 350 mq distribuiti su tre livelli per un totale di 17 vani. Al piano primo, l’ingresso apre su un ampio e luminoso soggiorno con sala da pranzo e cucina, valorizzati da un’elegante scala a vista. Il piano è completato da uno studio riservato, un bagno e un ripostiglio. Salendo al livello superiore si trova la zona notte, composta da quattro camere da letto matrimoniali, due bagni, una cabina armadio e un ulteriore ripostiglio. Il piano seminterrato è dedicato ai servizi e al tempo libero, con una taverna accogliente, un bagno, lavanderia e un ambiente adibito a palestra privata.

Esterni e pertinenze La villa è circondata da un giardino privato curato che garantisce massima indipendenza. Uno degli elementi di maggior rilievo è il terrazzo abitabile panoramico situato all’ultimo livello, che offre una vista a 360 gradi. Per quanto riguarda la gestione dei veicoli, la proprietà dispone di un ampio garage collegato direttamente al piano seminterrato.

Caratteristiche tecniche L’edificio è in ottimo stato manutentivo e vanta dotazioni moderne mirate al comfort abitativo. Gli interni presentano parquet di qualità e l’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con gestione autonoma. È presente la predisposizione per l’ascensore interno, progettato per collegare tutti i livelli, dal garage fino al terrazzo panoramico. La sicurezza e la funzionalità sono garantite dal sistema di videocitofono.